NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 3取14 -109 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西27m都道、 南西4m、 北西8m、 角地
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商業 地区計画等 第二種文教地区 (100,585) |
b |
TK1-公 3取2 -103 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東36m都道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
c |
TK1-公 3取2 -107 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北東15m区道、 北西4m、 南東4m、 三方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
d |
TK1-公 3取4 -1 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
北西16m区道、 東44m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,800) |
e |
TK1-公 3取8 -106 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南33m都道、 東11m、西4m、 三方路
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商業 駐車場整備地区 (100,700)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,338,592 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
4,305,218 |
100 [ 74.3] |
5,794,371 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +10.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 110.0] 100 |
6,370,000 |
b |
( ) 5,330,339 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
5,892,986 |
100 [ 116.9] |
5,041,049 |
5,550,000 |
c |
( ) 5,251,017 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
5,721,433 |
100 [ 110.4] |
5,182,457 |
5,700,000 |
d |
( ) 7,671,075 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
7,261,951 |
100 [ 135.1] |
5,375,241 |
5,910,000 |
e |
( ) 5,168,750 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
5,111,780 |
100 [ 95.0] |
5,380,821 |
5,920,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -21.0 |
画地 +5.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +23.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +21.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +41.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 5,850,000 円/㎡] |
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