NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 3取9 -102 |
中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東10.9m区 道、中間画地
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2住居 地区計画等 駐車場整備地区 (100,400) |
b |
TK1-公 3取11 -117 |
中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東10.9m区 道、 南西1.8m、 二方路
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2住居 特別用途地区 (80,400)
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c |
TK1-公 3取14 -113 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m区道 、中間画地
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2住居 地区計画等 (90,220)
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d |
TK1-公 3取2 -116 |
中央区
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借地 権
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.2m区道 、中間画地
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2住居 特別用途地区 (100,210)
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e |
TK1-公 3取2 -5 |
中央区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東10.9m区 道、 南西1.5m、 二方路
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2住居 特別用途地区 地区計画等 (100,400) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,078,664 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,078,664 |
100 [ 118.8] |
907,966 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
908,000 |
b |
( ) 931,509 |
100 [ 100.0] |
[ 106.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 77.5] |
1,283,679 |
100 [ 122.6] |
1,047,046 |
1,050,000 |
c |
( ) 1,069,917 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,102,015 |
100 [ 111.6] |
987,469 |
987,000 |
d |
( 506,720) 723,886 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
720,990 |
100 [ 89.9] |
801,991 |
802,000 |
e |
( ) 1,542,123 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
1,489,207 |
100 [ 150.0] |
992,805 |
993,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +29.0 |
画地 -22.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +50.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 920,000 円/㎡] |
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