NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 3取9 -107 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東16m区道、 北11m、角地
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商業 特別用途地区 地区計画等 (100,600) |
b |
TK1-公 3取10 -1 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北西6m区道、 中間画地
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商業
(100,360)
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c |
TK1-公 3取2 -115 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東3.3m区道、 中間画地
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商業 一団地官公庁施設 (80,240)
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d |
TK1-公 3取1 -108 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m区道、 西6m、角地
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商業
(100,600)
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e |
TK1-公 3取2 -112 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北東11m区道、 南西4m、 二方路
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商業 特別用途地区 (76,420)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,557,678 |
100 [ 100.0] |
[ 95.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
3,312,440 |
100 [ 125.9] |
2,631,009 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 +1.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
2,660,000 |
b |
( ) 1,563,100 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
1,660,584 |
100 [ 61.2] |
2,713,373 |
2,740,000 |
c |
( ) 1,824,528 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,848,247 |
100 [ 70.1] |
2,636,586 |
2,660,000 |
d |
( ) 2,703,081 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
2,598,649 |
100 [ 97.8] |
2,657,105 |
2,680,000 |
e |
( ) 2,798,307 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.1] |
3,290,631 |
100 [ 124.7] |
2,638,838 |
2,670,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -11.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +13.0 |
画地 -8.2 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,680,000 円/㎡] |
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