NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 3取13 -102 |
千代田区
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西2m私道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,240)
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b |
TK1-公 3取13 -5 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,514)
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c |
TK1-公 3取1 -103 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4m私道
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商業
(100,240)
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d |
TK1-公 3取9 -3 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.8m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,348) |
e |
TK1-公 3取16 -107 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m区道、 西6m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 721,834 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.0] |
877,645 |
100 [ 106.9] |
820,996 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
821,000 |
b |
( ) 1,175,338 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
1,254,718 |
100 [ 153.6] |
816,874 |
817,000 |
c |
( ) 880,503 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
856,729 |
100 [ 104.7] |
818,270 |
818,000 |
d |
( ) 1,102,473 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,078,219 |
100 [ 134.9] |
799,273 |
799,000 |
e |
( ) 1,529,380 |
100 [ 130.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 91.0] |
100 [ 115.5] |
1,079,011 |
100 [ 133.1] |
810,677 |
811,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -18.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -10.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
行政 +42.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.8 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +23.0 |
その他 0.0 |
e |
限定価格
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%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
行政 +25.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 817,000 円/㎡] |
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