NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 3取9 -3 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.8m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,348) |
b |
TK1-公 3取8 -4 |
千代田区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西5.9m区道 、南東3m、 角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,354) |
c |
TK1-公 3取15 -104 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,668) |
d |
TK1-公 3取2 -106 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,360)
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e |
TK1-公 3取16 -107 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m区道、 西6m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,102,473 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,078,219 |
100 [ 91.1] |
1,183,555 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
1,200,000 |
b |
( ) 1,427,242 |
100 [ 100.0] |
[ 95.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.8] |
1,474,919 |
100 [ 119.3] |
1,236,311 |
1,250,000 |
c |
( ) 1,685,258 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.0] |
1,370,491 |
100 [ 97.7] |
1,402,754 |
1,420,000 |
d |
( ) 1,559,837 |
100 [ 100.0] |
[ 94.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,480,285 |
100 [ 116.3] |
1,272,816 |
1,290,000 |
e |
( ) 1,529,380 |
100 [ 130.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 91.0] |
100 [ 115.5] |
1,079,011 |
100 [ 102.8] |
1,049,622 |
1,060,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +35.0 |
画地 -7.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 +21.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
限定価格
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%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,220,000 円/㎡] |
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