NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 3取1 -101 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西8m区道、 南4m、二方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,480) |
b |
TK1-公 3取5 -105 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,240) |
c |
TK1-公 3取2 -106 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,360)
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d |
TK1-公 3取8 -4 |
千代田区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西5.9m区道 、南東3m、 角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,354) |
e |
TK1-公 3取9 -3 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.8m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,348) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,209,341 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
1,278,483 |
100 [ 123.6] |
1,034,371 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,030,000 |
b |
( ) 1,265,823 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,253,165 |
100 [ 71.4] |
1,755,133 |
1,760,000 |
c |
( ) 1,559,837 |
100 [ 100.0] |
[ 94.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,480,285 |
100 [ 140.1] |
1,056,592 |
1,060,000 |
d |
( ) 1,427,242 |
100 [ 100.0] |
[ 95.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.8] |
1,474,919 |
100 [ 140.5] |
1,049,764 |
1,050,000 |
e |
( ) 1,102,473 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,078,219 |
100 [ 98.8] |
1,091,315 |
1,090,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -13.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +57.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +64.0 |
画地 -7.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,050,000 円/㎡] |
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