NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 3取11 -5 |
千代田区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南22m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
b |
TK1-公 3取12 -119 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西22m区道、 東6m、北3.1m、 三方路
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商業 駐車場整備地区 地区計画等 (100,600) |
c |
TK1-公 3取10 -102 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南東22m区道、 北東11m、 北西3m、 三方路
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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d |
TK1-公 3取14 -109 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西27m都道、 南西4m、 北西8m、 角地
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商業 地区計画等 第二種文教地区 (100,585) |
e |
TK1-公 3取8 -106 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南33m都道、 東11m、西4m、 三方路
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商業 駐車場整備地区 (100,700)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,148,927 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
6,112,033 |
100 [ 100.5] |
6,081,625 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.9] 100 |
6,500,000 |
b |
( ) 6,156,502 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
5,834,019 |
100 [ 98.1] |
5,947,012 |
6,360,000 |
c |
( ) 5,859,601 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.7] |
5,680,990 |
100 [ 98.1] |
5,791,019 |
6,190,000 |
d |
( ) 4,338,592 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
4,305,218 |
100 [ 77.7] |
5,540,821 |
5,920,000 |
e |
( ) 5,168,750 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
5,111,780 |
100 [ 93.1] |
5,490,634 |
5,870,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.2 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.2 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.2 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.7 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.9 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,200,000 円/㎡] |
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