NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21106 8445 -409 |
四街道市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南12.3m市道、 東4.3m、角地
|
|
1住居 高度地区1種 (70,200)
|
b |
21106 7671 -39 |
四街道市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北9.7m県道、 南東4m、 二方路
|
|
1住居 高度地区2種 (60,200)
|
c |
21106 7671 -38 |
四街道市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北9.7m県道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区2種 (60,200)
|
d |
21106 7671 -305 |
四街道市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北7.2m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区1種 (60,200)
|
e |
21106 7671 -404 |
四街道市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北7.5m県道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区1種 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 82,647 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
81,106 |
100 [ 97.9] |
82,846 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
82,800 |
b |
( ) 66,854 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 82.8] |
100 [ 103.0] |
78,703 |
100 [ 72.0] |
109,310 |
109,000 |
c |
( ) 90,990 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
91,263 |
100 [ 79.9] |
114,222 |
114,000 |
d |
( ) 112,412 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
113,311 |
100 [ 97.8] |
115,860 |
116,000 |
e |
( 135,554) 139,588 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
140,007 |
100 [ 109.4] |
127,977 |
128,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -12.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 +10.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 113,000 円/㎡] |
|
|