NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21106 8445 -10 |
四街道市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東12m市道、 北西6m、 北東6m、 三方路
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1住居 高度地区1種 (70,200)
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b |
21106 8445 -43 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西10m市道、 北東6m、 二方路
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1低専 地区計画等 (50,100)
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c |
21106 8445 -59 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東16m市道、 北西6m、 二方路
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1住居 高度地区1種 地区計画等 (60,200) |
d |
21106 7671 -20 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
21106 7671 -34 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 東6m、準角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,322 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
38,038 |
100 [ 99.7] |
38,152 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
38,500 |
b |
( ) 60,408 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
56,764 |
100 [ 103.0] |
55,111 |
55,700 |
c |
( ) 63,809 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
59,960 |
100 [ 108.7] |
55,161 |
55,700 |
d |
( ) 65,179 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
62,672 |
100 [ 112.4] |
55,758 |
56,300 |
e |
( ) 68,973 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
63,746 |
100 [ 119.9] |
53,166 |
53,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +4.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +11.5 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +8.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,400 円/㎡] |
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