NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21106 7671 -5 |
四街道市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
西16m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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b |
21106 7671 -8 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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|
1住居 高度地区1種 (60,200)
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c |
21106 7671 -44 |
四街道市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北10m市道、 南6m、二方路
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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d |
21106 7671 -53 |
四街道市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
|
e |
21106 7671 -47 |
四街道市
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|
更地
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( ) |
長方形 |
南西10m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 109,091 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
107,701 |
100 [ 107.2] |
100,467 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 97,917 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
94,810 |
100 [ 91.0] |
104,187 |
105,000 |
c |
( ) 101,491 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 118.5] |
90,515 |
100 [ 90.8] |
99,686 |
101,000 |
d |
( ) 88,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
83,810 |
100 [ 80.8] |
103,725 |
105,000 |
e |
( ) 80,030 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
76,952 |
100 [ 78.3] |
98,278 |
99,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -20.0 |
画地 +18.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 103,000 円/㎡] |
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