NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21109 4356 -25 |
富津市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,100)
|
b |
21109 4356 -49 |
富津市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,200)
|
c |
21109 7725 -18 |
富津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区2種 (60,200)
|
d |
21109 4356 -29 |
富津市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区2種 (60,200)
|
e |
21109 7986 -39 |
君津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m道路、 中間画地
|
|
1住居 高度地区1種 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,360 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
19,168 |
100 [ 109.4] |
17,521 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
17,500 |
b |
( ) 23,970 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
23,733 |
100 [ 134.7] |
17,619 |
17,600 |
c |
( ) 25,853 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
25,100 |
100 [ 142.8] |
17,577 |
17,600 |
d |
( ) 24,912 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
24,690 |
100 [ 140.6] |
17,560 |
17,600 |
e |
( ) 16,304 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
16,304 |
100 [ 92.3] |
17,664 |
17,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.3 |
環境 +14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.6 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +29.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.4 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +29.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.4 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +32.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.4 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.4 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,600 円/㎡] |
|
|