NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21105 06794 -38 |
我孫子市
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|
更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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b |
21105 06794 -7 |
我孫子市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,100)
|
c |
21105 06794 -1072 |
我孫子市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 南6m、角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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d |
21105 06794 -54 |
我孫子市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西6m市道、 北東6m、角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
|
e |
21105 06794 -40 |
我孫子市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,700 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
54,608 |
100 [ 101.5] |
53,801 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
53,800 |
b |
( ) 57,073 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
57,073 |
100 [ 101.5] |
56,230 |
56,200 |
c |
( ) 46,010 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.2] |
52,166 |
100 [ 98.5] |
52,960 |
53,000 |
d |
( ) 53,300 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
51,250 |
100 [ 99.5] |
51,508 |
51,500 |
e |
( ) 54,271 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
53,207 |
100 [ 93.5] |
56,906 |
56,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 54,300 円/㎡] |
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