NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21105 03386 -2049 |
我孫子市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
21105 06762 -1021 |
我孫子市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北9m国道、 東4m、角地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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c |
21105 03386 -2035 |
我孫子市
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更地
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( ) |
長方形 |
北12m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
21105 06762 -11 |
我孫子市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 1住60/200 (52,123)
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e |
21105 03386 -2034 |
我孫子市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,960 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
39,922 |
100 [ 97.5] |
40,946 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
43,000 |
b |
( ) 34,535 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
34,570 |
100 [ 102.9] |
33,596 |
35,300 |
c |
( ) 39,325 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
38,853 |
100 [ 102.4] |
37,942 |
39,800 |
d |
( ) 37,587 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
36,835 |
100 [ 95.8] |
38,450 |
40,400 |
e |
( ) 31,145 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 78.0] |
100 [ 100.0] |
38,971 |
100 [ 101.0] |
38,585 |
40,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,800 円/㎡] |
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