NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21106 5290 -71 |
白井市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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b |
21106 7671 -323 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南7m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
21106 9436 -414 |
印西市
|
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建付 地
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( ) |
台形 |
東14m市道、 中間画地
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準工 地区計画等 (60,200)
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d |
21106 9286 -406 |
佐倉市
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更地
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( ) |
長方形 |
接面道路無、 無道路地
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工専
(60,200)
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e |
21106 3915 -1 |
八千代市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東8m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,975 |
100 [ 100.0] |
[ 106.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.2] |
35,259 |
100 [ 71.4] |
49,382 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
49,400 |
b |
( ) 37,773 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
37,773 |
100 [ 78.0] |
48,427 |
48,400 |
c |
( ) 44,979 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
45,564 |
100 [ 90.9] |
50,125 |
50,100 |
d |
( ) 37,702 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
38,230 |
100 [ 76.8] |
49,779 |
49,800 |
e |
( ) 33,023 |
100 [ 85.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
41,263 |
100 [ 83.2] |
49,595 |
49,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.68 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 -7.5 |
環境 -20.0 |
画地 -9.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
関連会社 取引
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%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -16.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,400 円/㎡] |
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