NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21104 4854 -811 |
流山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
21104 4854 -812 |
流山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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c |
21104 4854 -856 |
流山市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m市道、 南東6m、角地
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1低専
(60,100)
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d |
21104 4854 -829 |
流山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南5.5m市道、 西4m、準角地
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1中専 高度1種最高12m (60,200)
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e |
21104 9170 -1074 |
流山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6.2m市道 、中間画地
|
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1中専 高度1種最高12m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,537 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 82.0] |
100 [ 102.0] |
78,356 |
100 [ 101.0] |
77,580 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
79,100 |
b |
( ) 113,924 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
109,542 |
100 [ 93.6] |
117,032 |
119,000 |
c |
( ) 128,742 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
120,320 |
100 [ 106.0] |
113,509 |
116,000 |
d |
( ) 120,581 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.7] |
119,743 |
100 [ 100.0] |
119,743 |
122,000 |
e |
( ) 108,199 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
106,077 |
100 [ 97.5] |
108,797 |
111,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +6.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +1.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
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