NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21108 3908 -76 |
市原市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専
(30,50)
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b |
21108 9287 -253 |
市原市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 南4m、角地
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「調区」
(60,100)
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c |
21108 9360 -311 |
市原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 北4m、二方路
|
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「調区」
(60,100)
|
d |
21108 9287 -260 |
市原市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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1住居 高度地区1種 (60,160)
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e |
21108 5818 -13 |
市原市
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|
建付 地
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( ) |
台形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1中専 高度地区2種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,130 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
40,324 |
100 [ 96.0] |
42,004 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
42,800 |
b |
( ) 43,851 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
40,944 |
100 [ 97.7] |
41,908 |
42,700 |
c |
( ) 45,753 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
43,468 |
100 [ 102.8] |
42,284 |
43,100 |
d |
( ) 49,285 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
48,089 |
100 [ 114.2] |
42,109 |
43,000 |
e |
( ) 36,877 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
36,512 |
100 [ 86.5] |
42,210 |
43,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,900 円/㎡] |
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