NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21105 03775 -1017 |
柏市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
b |
21105 03775 -1026 |
柏市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m私道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
21105 08082 -18 |
柏市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西3.4m市道 、中間画地
|
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1低専
(50,100)
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d |
21105 07208 -1026 |
柏市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5.5m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
21105 07208 -1037 |
柏市
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|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東4m道路、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 78,003 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
75,731 |
100 [ 96.5] |
78,478 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
81,600 |
b |
( ) 129,657 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
121,013 |
100 [ 97.9] |
123,609 |
129,000 |
c |
( ) 112,977 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 104.0] |
121,305 |
100 [ 108.6] |
111,699 |
116,000 |
d |
( ) 126,268 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
120,821 |
100 [ 107.7] |
112,183 |
117,000 |
e |
( ) 93,954 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
108,987 |
100 [ 100.0] |
108,987 |
113,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +3.5 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.5 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +18.5 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +8.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
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