NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21105 06794 -11 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4.6m市道 、西6m、 角地
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1低専
(60,100)
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b |
21105 06794 -29 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
21105 06794 -1048 |
柏市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
d |
21105 06794 -1046 |
柏市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北西5m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
|
e |
21105 06794 -9 |
柏市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.8m市道 、南西6.3m、 角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 84,120 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 89.7] |
100 [ 104.0] |
89,722 |
100 [ 99.5] |
90,173 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
93,800 |
b |
( ) 102,289 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
100,669 |
100 [ 108.2] |
93,040 |
96,800 |
c |
( ) 101,423 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
96,937 |
100 [ 107.6] |
90,090 |
93,700 |
d |
( ) 84,771 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
92,777 |
100 [ 107.5] |
86,304 |
89,800 |
e |
( ) 115,179 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
108,557 |
100 [ 120.6] |
90,014 |
93,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 93,500 円/㎡] |
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