NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21105 09435 -1075 |
柏市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5.9m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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b |
21105 09435 -31 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.9m市道 、南西4.9m、 二方路
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1低専
(30,50)
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c |
21105 09435 -1022 |
柏市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
21105 09435 -55 |
柏市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東4m私道、 中間画地
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1低専
(60,150)
|
e |
21105 09435 -22 |
柏市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m区画街 路、中間画地
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1低専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,966 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
70,398 |
100 [ 102.9] |
68,414 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
69,100 |
b |
( ) 77,564 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
74,357 |
100 [ 88.8] |
83,735 |
84,600 |
c |
( ) 67,223 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
64,379 |
100 [ 100.0] |
64,379 |
65,000 |
d |
( ) 78,696 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
79,493 |
100 [ 102.3] |
77,706 |
78,500 |
e |
( ) 65,605 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
62,892 |
100 [ 79.2] |
79,409 |
80,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -8.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,000 円/㎡] |
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