NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21102 8741 -303 |
市川市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東10.5m県 道、中間画地
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商業 駐車場整備地区 (89,391)
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b |
21102 8741 -304 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西8.3m市道 、南0.9m、 角地
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商業 駐車場整備地区 (90,400)
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c |
21102 8741 -306 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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商業
(90,360)
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d |
21102 8737 -320 |
千葉市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 中間画地
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近商 駐車場整備地区 (90,400)
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e |
21102 8741 -310 |
市川市
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|
更地
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( ) |
長方形 |
南東9m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,006,994 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,027,134 |
100 [ 84.5] |
1,215,543 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,220,000 |
b |
( ) 1,262,455 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
1,562,444 |
100 [ 127.5] |
1,225,446 |
1,230,000 |
c |
( ) 916,510 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
916,510 |
100 [ 78.6] |
1,166,043 |
1,170,000 |
d |
( ) 617,077 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
617,077 |
100 [ 54.7] |
1,128,112 |
1,130,000 |
e |
( ) 602,410 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
608,434 |
100 [ 54.3] |
1,120,505 |
1,120,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -12.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +57.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -12.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -34.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,170,000 円/㎡] |
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