NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21106 3915 -1 |
八千代市
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更地
|
( ) |
不整形 |
南東8m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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b |
21106 5290 -3 |
印西市
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建付 地
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( ) |
台形 |
西8m市道、 北東8m、 二方路
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準工 地区計画等 (60,200)
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c |
21106 9286 -444 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南9.8m市道、 東8.8m、角地
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準工
(70,200)
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d |
21106 8611 -501 |
千葉市稲毛区
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更地
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( ) |
不整形 |
東7m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
21106 9286 -27 |
佐倉市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m未舗装 市道、 南西6m、 角地
|
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,023 |
100 [ 85.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
41,263 |
100 [ 132.3] |
31,189 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
31,800 |
b |
( ) 27,302 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
30,323 |
100 [ 121.3] |
24,998 |
25,500 |
c |
( ) 35,598 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
35,668 |
100 [ 132.6] |
26,899 |
27,400 |
d |
( ) 27,042 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
27,042 |
100 [ 114.7] |
23,576 |
24,000 |
e |
( ) 27,548 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
26,746 |
100 [ 90.1] |
29,685 |
30,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
関連会社 取引
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +31.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +25.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +25.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +17.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +3.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,800 円/㎡] |
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