NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21106 7148 -7 |
佐倉市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東6m、角地
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1住居 高度地区1種 (70,200)
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b |
21106 7148 -12 |
佐倉市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
c |
21106 7148 -411 |
佐倉市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
21106 7148 -431 |
佐倉市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
21106 7148 -425 |
佐倉市
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 97,276 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
89,904 |
100 [ 102.5] |
87,711 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
88,600 |
b |
( ) 91,506 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
87,987 |
100 [ 99.0] |
88,876 |
89,800 |
c |
( ) 85,797 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
82,497 |
100 [ 98.0] |
84,181 |
85,000 |
d |
( ) 85,763 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
82,464 |
100 [ 96.5] |
85,455 |
86,300 |
e |
( ) 84,160 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
82,510 |
100 [ 98.5] |
83,766 |
84,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 87,500 円/㎡] |
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