NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21104 6786 -310 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西18m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
21104 7823 -108 |
松戸市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
21104 7150 -517 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
|
d |
21104 6786 -349 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 南東6m、角地
|
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1低専
(60,100)
|
e |
21104 4347 -798 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,039 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
106,158 |
100 [ 107.1] |
99,120 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
103,000 |
b |
( ) 109,856 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
105,631 |
100 [ 107.1] |
98,628 |
103,000 |
c |
( ) 137,623 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
142,026 |
100 [ 116.5] |
121,911 |
127,000 |
d |
( ) 119,155 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
110,329 |
100 [ 107.9] |
102,251 |
106,000 |
e |
( ) 97,034 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
95,131 |
100 [ 94.8] |
100,349 |
104,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +5.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +10.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +8.5 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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