NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21104 9170 -1025 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
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1住居 高度地区1種 (70,200)
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b |
21104 9170 -1041 |
松戸市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東5.8m市道 、中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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c |
21104 7150 -513 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6m市道、 北東6m、角地
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1住居 高度地区1種 (70,200)
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d |
21104 7150 -572 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東7.8m市道 、中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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e |
21104 5492 -44 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 252,979 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
234,943 |
100 [ 90.7] |
259,033 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
269,000 |
b |
( ) 146,628 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
151,622 |
100 [ 99.1] |
152,999 |
159,000 |
c |
( ) 146,302 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.8] |
144,146 |
100 [ 82.5] |
174,722 |
182,000 |
d |
( ) 130,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.2] |
157,031 |
100 [ 103.6] |
151,574 |
158,000 |
e |
( ) 194,627 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
194,434 |
100 [ 97.6] |
199,215 |
207,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -8.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -0.4 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.9 |
環境 -15.0 |
画地 +1.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +2.1 |
環境 0.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 181,000 円/㎡] |
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