NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21109 7327 -21 |
館山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8m県道、 南5.5m、角地
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(都) 商業
(100,400)
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b |
21109 8179 -30 |
鴨川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北11m国道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
21109 7327 -31 |
木更津市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西16m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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d |
21109 6898 -31 |
君津市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南18m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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e |
21109 4356 -19 |
君津市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,360)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,452 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
50,822 |
100 [ 94.7] |
53,666 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
53,700 |
b |
( ) 39,140 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,140 |
100 [ 73.3] |
53,397 |
53,400 |
c |
( ) 42,129 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
47,465 |
100 [ 87.5] |
54,246 |
54,200 |
d |
( ) 46,507 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,112 |
100 [ 87.5] |
53,842 |
53,800 |
e |
( ) 55,866 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
56,201 |
100 [ 103.2] |
54,458 |
54,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.3 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 -12.3 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -12.3 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -12.3 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.8 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.8 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,800 円/㎡] |
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