NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21109 7327 -7 |
館山市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西2m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
b |
21109 7327 -11 |
館山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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c |
21109 5160 -27 |
館山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西5m市道、 東4m、角地
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(都)
(70,200)
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d |
21109 7327 -18 |
館山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東9m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
21109 5160 -59 |
館山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,646 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
22,601 |
100 [ 104.2] |
21,690 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
21,700 |
b |
( ) 20,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,980 |
100 [ 92.5] |
21,600 |
21,600 |
c |
( ) 16,924 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
17,235 |
100 [ 79.8] |
21,598 |
21,600 |
d |
( ) 17,832 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
22,245 |
100 [ 102.1] |
21,787 |
21,800 |
e |
( ) 23,285 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
23,238 |
100 [ 101.5] |
22,895 |
22,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +0.7 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +0.7 |
環境 -3.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.8 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.9 |
環境 -17.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +2.6 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,700 円/㎡] |
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