NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21103 4079 -207 |
船橋市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北5m私道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
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b |
21103 5757 -1542 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
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1低専 風致地区 (40,80)
|
c |
21103 7632 -1933 |
船橋市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西5m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
|
d |
21103 6815 -1812 |
船橋市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西3m私道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
|
e |
21103 5765 -2032 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4m私道、 中間画地
|
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1低専 風致地区 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 228,132 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
229,273 |
100 [ 105.0] |
218,355 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
223,000 |
b |
( ) 194,483 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
228,375 |
100 [ 104.5] |
218,541 |
223,000 |
c |
( ) 264,863 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
258,691 |
100 [ 118.0] |
219,230 |
224,000 |
d |
( ) 220,226 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
225,619 |
100 [ 100.1] |
225,394 |
230,000 |
e |
( ) 300,269 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
305,734 |
100 [ 117.0] |
261,311 |
267,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.8 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.9 |
環境 +11.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.3 |
環境 +16.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.2 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.7 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 223,000 円/㎡] |
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