NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21103 5845 -446 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m市道 、北東4m、 南西4m、 三方路
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1住居 高度1種最高20m (70,200)
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b |
21103 5331 -1233 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m私道、 中間画地
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準工 高度1種最高20m (60,200)
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c |
21103 5757 -1510 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
21103 8421 -7 |
市川市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
21103 4636 -1619 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西15m県道、 北6m、角地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 176,762 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
166,599 |
100 [ 136.1] |
122,409 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
129,000 |
b |
( ) 106,887 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
100,269 |
100 [ 84.2] |
119,084 |
125,000 |
c |
( ) 111,405 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
119,380 |
100 [ 95.0] |
125,663 |
132,000 |
d |
( ) 158,784 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
151,223 |
100 [ 120.8] |
125,185 |
131,000 |
e |
( ) 109,076 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
106,002 |
100 [ 90.0] |
117,780 |
124,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +20.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -14.0 |
画地 +8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +14.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 128,000 円/㎡] |
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