NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21103 6993 -811 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東8m市道、 中間画地
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2中専 高度地区1種 (60,200)
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b |
21103 8421 -53 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区1種 (60,200)
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c |
21103 9015 -1130 |
市川市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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d |
21103 9437 -308 |
市川市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西18m県道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
|
e |
21103 9437 -354 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東15.6m市 道、中間画地
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2中専 高度地区1種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 245,425 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.2] |
296,752 |
100 [ 102.0] |
290,933 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
303,000 |
b |
( ) 234,628 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
290,381 |
100 [ 96.0] |
302,480 |
315,000 |
c |
( ) 320,053 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
307,743 |
100 [ 103.0] |
298,780 |
311,000 |
d |
( ) 304,054 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
305,270 |
100 [ 103.0] |
296,379 |
308,000 |
e |
( ) 337,838 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
348,983 |
100 [ 117.1] |
298,021 |
310,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +16.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 311,000 円/㎡] |
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