NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21103 6993 -877 |
市川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m私道 、中間画地
|
|
1低専 風致地区 宅造規制区域 (40,80) |
b |
21103 9633 -552 |
市川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4.4m市道 、中間画地
|
|
1低専 風致地区 宅造規制区域 (40,80) |
c |
21103 4636 -1608 |
市川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m道路、 北東4m、角地
|
|
1低専 風致地区 宅造規制区域 (40,80) |
d |
21103 9015 -1116 |
市川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
21103 9015 -1121 |
市川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 84,374 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
85,228 |
100 [ 97.8] |
87,145 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
88,900 |
b |
( ) 100,164 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
95,734 |
100 [ 104.0] |
92,052 |
93,900 |
c |
( ) 97,316 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
90,592 |
100 [ 102.3] |
88,555 |
90,300 |
d |
( ) 102,915 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
101,896 |
100 [ 113.3] |
89,935 |
91,700 |
e |
( ) 92,538 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
91,622 |
100 [ 104.6] |
87,593 |
89,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 +3.4 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.7 |
環境 -1.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.8 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.6 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,800 円/㎡] |
|
|