NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21103 9015 -1167 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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2住居 高度地区2種 (60,200)
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b |
21103 9015 -1134 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7.3m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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c |
21103 4226 -1029 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.1m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,164)
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d |
21103 9437 -303 |
浦安市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m道路、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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e |
21103 9437 -362 |
浦安市
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建付 地
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( ) |
台形 |
東5.5m市道、 南西4.5m、 二方路
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 245,314 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
242,885 |
100 [ 102.6] |
236,730 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
241,000 |
b |
( ) 280,248 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
272,085 |
100 [ 112.1] |
242,716 |
248,000 |
c |
( ) 200,688 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
200,688 |
100 [ 86.0] |
233,358 |
238,000 |
d |
( ) 270,055 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
248,451 |
100 [ 107.3] |
231,548 |
236,000 |
e |
( ) 259,085 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
251,271 |
100 [ 104.2] |
241,143 |
246,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.3 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.7 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.3 |
環境 +7.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.3 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 241,000 円/㎡] |
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