NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21102 8737 -118 |
千葉市稲毛区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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b |
21102 8737 -104 |
千葉市稲毛区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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c |
21102 8737 -119 |
千葉市稲毛区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西5m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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d |
21102 8737 -4 |
千葉市稲毛区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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e |
21102 8737 -19 |
千葉市稲毛区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東18m市道、 北西6m、 北東6m、 三方路
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2中専 高度1種最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 252,826 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
254,343 |
100 [ 100.0] |
254,343 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
267,000 |
b |
( ) 254,158 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
243,508 |
100 [ 99.0] |
245,968 |
258,000 |
c |
( ) 220,777 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
219,684 |
100 [ 96.0] |
228,838 |
240,000 |
d |
( ) 258,127 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
256,594 |
100 [ 103.9] |
246,962 |
259,000 |
e |
( ) 220,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
207,394 |
100 [ 89.0] |
233,027 |
245,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 256,000 円/㎡] |
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