NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Y2114 6405 -24 |
北葛飾郡杉戸町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
b |
Y2114 6405 -29 |
北葛飾郡杉戸町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東5m町道、 南東3.3m、 二方路
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
21146 407 -29 |
北葛飾郡杉戸町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4m私道、 南3m、二方路
|
|
1住居
(70,160)
|
d |
21146 407 -23 |
北葛飾郡杉戸町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.7m町道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
Y2114 6405 -36 |
北葛飾郡杉戸町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m町道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,987 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.8] |
58,330 |
100 [ 100.0] |
58,330 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
61,000 |
b |
( ) 42,345 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.4] |
59,969 |
100 [ 101.9] |
58,851 |
61,500 |
c |
( ) 62,837 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.7] |
62,900 |
100 [ 107.1] |
58,730 |
61,400 |
d |
( ) 65,090 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
62,100 |
100 [ 105.9] |
58,640 |
61,300 |
e |
( ) 55,443 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
52,843 |
100 [ 91.1] |
58,005 |
60,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -13.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -29.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -6.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,200 円/㎡] |
|
|