NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21144 209 -16 |
南埼玉郡宮代町
|
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更地
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( ) |
不整形 |
北東4.6m町道 、中間画地
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商業
(80,276)
|
b |
Y2114 4209 -27 |
南埼玉郡宮代町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m町道、 南西4m、角地
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2住居
(70,160)
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c |
21144 201 -33 |
南埼玉郡宮代町
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南西5.1m町道 、南東4.2m、 角地
|
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1中専
(70,200)
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d |
21144 207 -20 |
南埼玉郡宮代町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m町道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
e |
Y2114 4209 -29 |
南埼玉郡宮代町
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東14m町道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,465 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.3] |
75,996 |
100 [ 109.0] |
69,721 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
72,900 |
b |
( ) 73,881 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
68,663 |
100 [ 99.0] |
69,357 |
72,500 |
c |
( ) 68,877 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
64,012 |
100 [ 92.1] |
69,503 |
72,600 |
d |
( ) 55,765 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.5] |
59,642 |
100 [ 87.4] |
68,240 |
71,300 |
e |
( ) 53,796 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
63,289 |
100 [ 91.6] |
69,093 |
72,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -3.0 |
画地 -25.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -4.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -2.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,300 円/㎡] |
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