NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
鳩山
-110842 |
比企郡鳩山町
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更地
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( ) |
長方形 |
西6m町道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,150)
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b |
鳩山
-110887 |
比企郡鳩山町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西9m県道、 北6m、角地
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1住居
(70,200)
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c |
鳩山
-110888 |
比企郡鳩山町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西5m町道、 南5m、角地
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1住居
(70,200)
|
d |
鳩山
-110825 |
比企郡鳩山町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6.2m町道、 中間画地
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1低専 建築協定 (50,80)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,931 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.3] |
34,631 |
100 [ 97.1] |
35,665 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
37,800 |
b |
( ) 31,250 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
29,041 |
100 [ 88.4] |
32,852 |
34,800 |
c |
( ) 29,040 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
27,069 |
100 [ 72.6] |
37,285 |
39,500 |
d |
( ) 39,584 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
38,239 |
100 [ 104.6] |
36,557 |
38,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -5.0 |
画地 -22.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.5 |
交通・接近 -2.4 |
環境 -15.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -27.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.2 |
交通・接近 +1.3 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,300 円/㎡] |
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