NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101- 03 -24502 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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近商 地区計画等 (90,200)
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b |
2101- 06 -24510 |
ふじみ野市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東7.3m市道 、北東5.1m、 角地
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2中専
(70,200)
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c |
2101- 08 -24504 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 北東5m、 北西4m、 三方路
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1低専 地区計画等 (60,100)
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d |
2101- 07 -24502 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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e |
2101- 06 -24501 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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2中専 地区計画等 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 191,585 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
186,866 |
100 [ 101.6] |
183,923 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
187,000 |
b |
( ) 209,795 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.5] |
198,858 |
100 [ 107.4] |
185,156 |
188,000 |
c |
( ) 160,969 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.7] |
144,828 |
100 [ 81.6] |
177,485 |
180,000 |
d |
( ) 169,520 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
163,430 |
100 [ 89.4] |
182,808 |
186,000 |
e |
( ) 257,073 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
251,501 |
100 [ 126.3] |
199,130 |
202,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.6 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.3 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.9 |
環境 -15.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.9 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.9 |
環境 +25.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 187,000 円/㎡] |
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