NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101- 06 -24507 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東4.2m市道 、中間画地
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1低専
(60,100)
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b |
2101- 03 -24518 |
ふじみ野市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東8m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
2101- 05 -24504 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5.3m市道 、北東4.5m、 角地
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2中専
(70,200)
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d |
2101- 08 -24514 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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e |
2101- 08 -24502 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 150,417 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
152,402 |
100 [ 96.3] |
158,258 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
163,000 |
b |
( ) 175,872 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
171,194 |
100 [ 110.5] |
154,927 |
160,000 |
c |
( ) 180,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
165,279 |
100 [ 107.6] |
153,605 |
158,000 |
d |
( ) 148,039 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
139,659 |
100 [ 90.5] |
154,319 |
159,000 |
e |
( ) 163,714 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
159,516 |
100 [ 106.5] |
149,780 |
154,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 -1.1 |
環境 -3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +3.2 |
環境 +2.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.3 |
交通・接近 +1.1 |
環境 +4.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.7 |
環境 -7.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 -2.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 159,000 円/㎡] |
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