NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21154 601 -93 |
猿島郡境町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西19m県道、 北16m、 東10.5m、 三方路
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準工
(70,200)
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b |
Y2112 3211 -97 |
久喜市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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c |
Y2112 1006 -90 |
加須市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西12m区画 街路、 西6m、南6.5m、 三方路
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「調区」 地区計画等 (70,200)
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d |
21154 201 -92 |
猿島郡五霞町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東14m町道、 北東13m、 南西5m、 三方路
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準工
(70,200)
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e |
Y2112 1401 -96 |
春日部市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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工業 地区計画等 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,375 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
46,010 |
100 [ 99.0] |
46,475 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
47,900 |
b |
( ) 46,667 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,787 |
100 [ 96.8] |
49,367 |
50,800 |
c |
( ) 41,400 |
100 [ 100.0] |
[ 106.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 117.4] |
37,450 |
100 [ 80.9] |
46,292 |
47,700 |
d |
( ) 48,400 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
49,029 |
100 [ 104.1] |
47,098 |
48,500 |
e |
( ) 46,158 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
52,466 |
100 [ 113.1] |
46,389 |
47,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -24.0 |
環境 +37.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,200 円/㎡] |
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