NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
03K10
-115 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 北西4m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
b |
02K00
-925 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東4m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
c |
03K07
-29 |
三郷市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
d |
03K00
-24 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
02C30
-901 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1住居 景観計画 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 148,788 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.6] |
140,334 |
100 [ 103.0] |
136,247 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
140,000 |
b |
( ) 127,591 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
117,657 |
100 [ 89.3] |
131,755 |
136,000 |
c |
( ) 104,943 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.1] |
112,157 |
100 [ 84.8] |
132,261 |
136,000 |
d |
( ) 126,215 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
119,693 |
100 [ 90.3] |
132,550 |
137,000 |
e |
( ) 148,907 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
138,793 |
100 [ 107.1] |
129,592 |
133,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 136,000 円/㎡] |
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