NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02C07
-966 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5.8m市道 、中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
03K30
-12 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5.8m市道 、中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
03K34
-58 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4.7m市道、 中間画地
|
|
準住居
(60,188)
|
d |
03K30
-3 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
e |
03K30
-102 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北9m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 119,931 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
113,734 |
100 [ 109.2] |
104,152 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
109,000 |
b |
( ) 113,627 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
111,276 |
100 [ 104.0] |
106,996 |
112,000 |
c |
( ) 118,417 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
110,820 |
100 [ 104.0] |
106,558 |
111,000 |
d |
( ) 96,208 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
97,386 |
100 [ 95.0] |
102,512 |
107,000 |
e |
( ) 112,831 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
111,703 |
100 [ 107.1] |
104,298 |
109,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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