NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
03K34
-52 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 東4m、二方路
|
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1住居
(70,160)
|
b |
03K30
-103 |
三郷市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
03K34
-63 |
三郷市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南14.5m市道、 北西8.8m、 角地
|
|
1低専
(80,100)
|
d |
03K30
-104 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
03K34
-51 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東3.2m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 143,750 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
136,091 |
100 [ 103.9] |
130,983 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
135,000 |
b |
( ) 125,831 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
124,334 |
100 [ 100.6] |
123,592 |
127,000 |
c |
( ) 144,444 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.2] |
129,895 |
100 [ 110.2] |
117,872 |
121,000 |
d |
( ) 126,130 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
123,880 |
100 [ 100.6] |
123,141 |
127,000 |
e |
( ) 135,829 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
137,910 |
100 [ 101.3] |
136,140 |
140,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.9 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 +1.1 |
環境 0.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.4 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 129,000 円/㎡] |
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