NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
03K10
-103 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
03K30
-108 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
03K30
-5 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m私道、 中間画地
|
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1住居 地区計画等 (60,180)
|
d |
02C07
-951 |
三郷市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
南6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,150)
|
e |
03K10
-117 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南9m市道、 西6m、角地
|
|
1住居
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 110,721 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.2] |
131,747 |
100 [ 99.5] |
132,409 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
140,000 |
b |
( ) 149,634 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
143,532 |
100 [ 103.6] |
138,544 |
147,000 |
c |
( ) 136,783 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
132,089 |
100 [ 98.8] |
133,693 |
142,000 |
d |
( ) 118,571 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
137,542 |
100 [ 95.2] |
144,477 |
153,000 |
e |
( ) 142,105 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.2] |
128,307 |
100 [ 100.0] |
128,307 |
136,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 -15.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.6 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.7 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.8 |
環境 0.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 147,000 円/㎡] |
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