NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101- 05 -23504 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.4m市道 、北西4.2m、 角地
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1低専
(60,80)
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b |
2101- 11 -23507 |
富士見市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m道路、 中間画地
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1低専
(60,100)
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c |
2101- 06 -23519 |
富士見市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.2m私道 、北西4.2m、 南東4.2m、 三方路
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1住居
(70,168)
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d |
2101- 07 -23504 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1低専
(60,100)
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e |
2101- 03 -24511 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 160,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
147,063 |
100 [ 87.9] |
167,307 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
177,000 |
b |
( ) 158,730 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
154,347 |
100 [ 92.3] |
167,223 |
177,000 |
c |
( ) 185,464 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
172,763 |
100 [ 98.7] |
175,039 |
186,000 |
d |
( ) 190,943 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.6] |
171,953 |
100 [ 102.4] |
167,923 |
178,000 |
e |
( ) 151,707 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
150,190 |
100 [ 90.7] |
165,590 |
176,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 -0.1 |
環境 -12.5 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 -2.1 |
環境 -5.5 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -0.5 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 -5.1 |
環境 +7.0 |
画地 +9.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 177,000 円/㎡] |
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