NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101- 03 -32404 |
入間郡三芳町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西1.8m私道 、中間画地
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1中専 高度地区 (60,160)
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b |
2101- 11 -23515 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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c |
2101- 06 -23511 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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d |
2101- 11 -23516 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南7.5m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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e |
2101- 08 -23515 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 147,403 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.6] |
148,449 |
100 [ 95.5] |
155,444 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
158,000 |
b |
( ) 132,832 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
146,853 |
100 [ 94.1] |
156,061 |
158,000 |
c |
( ) 193,816 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
189,615 |
100 [ 121.2] |
156,448 |
159,000 |
d |
( ) 216,020 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
200,736 |
100 [ 127.3] |
157,687 |
160,000 |
e |
( ) 171,671 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
163,457 |
100 [ 105.0] |
155,673 |
158,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 -5.6 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.5 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.2 |
環境 -13.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +20.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 158,000 円/㎡] |
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