NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101- 05 -23504 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.4m市道 、北西4.2m、 角地
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1低専
(60,80)
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b |
2101- 07 -23502 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.8m市道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
2101- 06 -23518 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.2m私道 、中間画地
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1住居
(60,168)
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d |
2101- 06 -23517 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m私道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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e |
2101- 06 -23512 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東4m私道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 160,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
147,212 |
100 [ 99.9] |
147,359 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
154,000 |
b |
( ) 168,490 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
164,008 |
100 [ 105.9] |
154,871 |
162,000 |
c |
( ) 141,858 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
138,923 |
100 [ 92.5] |
150,187 |
157,000 |
d |
( ) 132,627 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
131,698 |
100 [ 93.3] |
141,155 |
148,000 |
e |
( ) 128,467 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
129,380 |
100 [ 96.9] |
133,519 |
140,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.1 |
交通・接近 +6.3 |
環境 -4.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.4 |
交通・接近 +4.3 |
環境 +3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +5.4 |
環境 -10.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 +7.3 |
環境 -7.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 152,000 円/㎡] |
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