NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101- 08 -23510 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,150)
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b |
2101- 09 -23509 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1低専 地区計画等 (60,80)
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c |
2101- 09 -23505 |
富士見市
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更地
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( ) |
台形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,150)
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d |
2101- 05 -23502 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,80)
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e |
2101- 11 -23506 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 198,985 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.4] |
191,480 |
100 [ 96.3] |
198,837 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
205,000 |
b |
( ) 147,863 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.6] |
160,293 |
100 [ 73.0] |
219,579 |
226,000 |
c |
( ) 242,218 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
229,701 |
100 [ 102.0] |
225,197 |
232,000 |
d |
( ) 155,369 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
151,542 |
100 [ 69.8] |
217,109 |
224,000 |
e |
( ) 220,382 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
208,783 |
100 [ 95.1] |
219,540 |
226,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 +4.4 |
環境 -5.0 |
画地 +3.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.9 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -20.0 |
画地 -8.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -25.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 223,000 円/㎡] |
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