NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3k060 3 -67 |
北本市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西4m道路、 中間画地
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「調区」
(60,160)
|
b |
3k060 3 -66 |
北本市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
3k060 2 -5 |
北本市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東12m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
d |
3k060 3 -70 |
北本市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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「調区」
(60,180)
|
e |
3k060 2 -23 |
北本市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北西6m、 準角地
|
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,868 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 145.5] |
16,761 |
100 [ 109.4] |
15,321 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
15,300 |
b |
( ) 22,672 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 126.0] |
17,688 |
100 [ 98.2] |
18,012 |
18,000 |
c |
( ) 26,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 130.6] |
19,709 |
100 [ 112.5] |
17,519 |
17,500 |
d |
( ) 34,937 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 167.2] |
20,436 |
100 [ 112.2] |
18,214 |
18,200 |
e |
( ) 31,029 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 177.5] |
17,306 |
100 [ 108.7] |
15,921 |
15,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +10.5 |
環境 +1.0 |
画地 +50.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 -6.0 |
画地 +26.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +30.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +67.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +3.0 |
画地 +77.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,100 円/㎡] |
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