NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3k060 3 -57 |
北本市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.1m市道、 北4.3m、 二方路
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1低専 地区計画等 (60,80)
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b |
3k060 2 -47 |
北本市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東16m区画街 路、北6m、 角地
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1低専
(60,80)
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c |
3k060 3 -58 |
北本市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西10m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
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d |
3k060 2 -42 |
北本市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
3k060 2 -43 |
北本市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.4m市道、 北4.5m、角地
|
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,155 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.1] |
84,397 |
100 [ 108.0] |
78,145 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
81,700 |
b |
( ) 87,719 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
82,345 |
100 [ 111.2] |
74,051 |
77,400 |
c |
( ) 97,826 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
93,426 |
100 [ 115.0] |
81,240 |
84,900 |
d |
( ) 86,260 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
85,742 |
100 [ 117.0] |
73,284 |
76,600 |
e |
( ) 83,284 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
78,025 |
100 [ 100.4] |
77,714 |
81,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +7.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +7.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.5 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,000 円/㎡] |
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