NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3k060 3 -55 |
北本市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4.5m市道、 南4.5m、角地
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1低専 地区計画等 (60,80)
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b |
3k060 2 -42 |
北本市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西5m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
3k060 3 -54 |
北本市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東8.5m市道 、南東4m、 角地
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1中専
(70,200)
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d |
3k060 2 -39 |
北本市
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更地
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( ) |
袋地等 |
西7.7m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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e |
3k060 3 -44 |
北本市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,193 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.1] |
69,211 |
100 [ 77.2] |
89,652 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
92,300 |
b |
( ) 86,260 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
85,742 |
100 [ 89.2] |
96,123 |
99,000 |
c |
( ) 122,453 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
113,576 |
100 [ 107.1] |
106,047 |
109,000 |
d |
( ) 82,888 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.2] |
97,950 |
100 [ 100.5] |
97,463 |
100,000 |
e |
( ) 94,506 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
93,109 |
100 [ 93.3] |
99,795 |
103,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -17.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -1.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -9.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 101,000 円/㎡] |
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