NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21123 207 -1 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m未舗装 市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
21123 207 -8 |
久喜市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
21123 207 -11 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専
(50,150)
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d |
Y2112 3212 -46 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.8m市道 、中間画地
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1住居
(60,192)
|
e |
21123 212 -29 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.3m市道、 中間画地
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1住居
(60,172)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,953 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.3] |
47,000 |
100 [ 95.0] |
49,474 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
51,700 |
b |
( ) 50,606 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.5] |
51,120 |
100 [ 110.3] |
46,346 |
48,400 |
c |
( ) 50,714 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
47,700 |
100 [ 98.0] |
48,673 |
50,900 |
d |
( ) 55,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
53,808 |
100 [ 113.1] |
47,576 |
49,700 |
e |
( ) 52,350 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
49,140 |
100 [ 103.9] |
47,295 |
49,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 -1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +2.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,100 円/㎡] |
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